Ciudad de México, 24 de julio de 2026. Servicios Metropolitanos (SERVIMET) presentó la cuarta edición del Catálogo de Vivienda Norma 26, una herramienta que concentra 296 viviendas en venta y preventa en distintos puntos de la capital bajo un esquema de precio máximo regulado. La medida busca ampliar el acceso a vivienda asequible en zonas con infraestructura y conectividad, aunque el número de unidades disponibles sigue siendo reducido frente a la demanda habitacional que enfrenta la Ciudad de México.
La nueva edición del catálogo corresponde a julio de 2026 e integra departamentos ubicados en nueve desarrollos inmobiliarios de las alcaldías Azcapotzalco, Cuauhtémoc, Gustavo A. Madero, Miguel Hidalgo, Tláhuac y Venustiano Carranza. De acuerdo con SERVIMET, los inmuebles fueron incorporados bajo los criterios establecidos por la Norma 26, orientada a promover vivienda de interés social dentro de áreas consolidadas de la ciudad.
Uno de los principales requisitos de este esquema es el tope de precio, ya que ninguna vivienda podrá comercializarse por encima de 2 millones 31 mil 105 pesos con 34 centavos, monto equivalente a 17 mil 314 Unidades de Medida y Actualización (UMA). El organismo señaló que cualquier incremento fuera de este límite contraviene las disposiciones de la norma.
Asimismo, SERVIMET recordó que las empresas desarrolladoras no pueden condicionar la compra de un departamento a la adquisición obligatoria de elementos adicionales como cajones de estacionamiento, roof gardens, terrazas o acabados especiales. También advirtió que están prohibidos los cobros extraordinarios que modifiquen el precio autorizado para las viviendas incluidas en el catálogo.
Los departamentos ofertados cuentan con una o dos recámaras, baño y áreas comunes, además de incorporar tecnologías para el ahorro de agua y energía, como parte de los criterios de sustentabilidad contemplados en la Norma 26. Según el organismo, la ubicación de los desarrollos busca facilitar el acceso a transporte público, centros educativos, servicios de salud y espacios recreativos.
SERVIMET aclaró que su función es exclusivamente regulatoria y de difusión de la oferta autorizada, por lo que no comercializa directamente los inmuebles. La compra de las viviendas deberá realizarse con las empresas inmobiliarias desarrolladoras, cuyos datos de contacto aparecen en el catálogo oficial.
La publicación del catálogo forma parte de la estrategia del Gobierno de la Ciudad de México para impulsar vivienda accesible dentro de la capital y reducir el desplazamiento de familias hacia municipios periféricos. Sin embargo, especialistas han señalado que, aunque este tipo de programas contribuyen a ampliar la oferta regulada, la disponibilidad de menos de 300 viviendas representa un alcance limitado frente al déficit habitacional y al incremento sostenido de los precios del suelo urbano.
Las autoridades indicaron que el catálogo permanecerá disponible para consulta pública y reiteraron que cualquier irregularidad relacionada con cobros indebidos o incumplimientos a la Norma 26 puede ser reportada ante las instancias correspondientes. SERVIMET sostuvo que continuará supervisando que los desarrollos participantes respeten los criterios establecidos para garantizar condiciones de acceso transparentes.